政雀通

谷川高科·青光产业园位于北辰开发区医药医疗器械产业园（国家级开发区），坐落于天津市北辰区青光镇。项目占地197亩，总建筑面积11.6万㎡，容积率0.88，绿地率20%。

谷川高科·青光产业园以符合企业的工业生产需求为原则，以全新的运营模式和先进的管理经验发展产业地产，打造电子信息、医疗器械、智能制造、高端健康食品和医疗器械中试成果转化及总部经济中心为一体的产业园区，具有一条龙式服务链，能够优化产业结构、降低运营成本、提升综合产能，为企业打通一条高速发展的通道。

基础设施

土地：园区达到“十一通—平”(水通、电通、路通，电讯、煤气、网络、广播电视、供热、通邮、施工现场的排水及排污畅通和平整场地的工作。）

道路：路网呈方格网状布置，其中道路宽度最窄8米，最宽12米，满足消防和集装箱车辆要求

供电：园区自建10kv变电站，满足企业生产需求，可根据企业需求进行扩容

消防：园区厂房消防等级戊类交付，园区基础做到丙类，企业可根据自身需求进行升级

园区运营：园区自有物业团队，专注服务于园区内入驻企业，为企业长期、稳定发展提供优质服务

项目交通（10min）

公路

津保高速、京福高速、津霸公路、104国道、津永公路

地铁

天津1号线（刘园地铁站及延长线）、北辰区内T1医药园接驳站、T3刘园地铁接驳站

公交

734、722、721、319、649

学校

河北工业大学、附属幼儿园、小学、中学

住宅

高新公寓、双青新家园

项目交通（20min）

公路

京津二线 津塘一、二线

地铁

天津4号线 6号线

火车站

天津东站 天津西站

学校

北辰幼儿园、北辰实验幼儿园、北辰实验小学、集贤里小学、辰昌路小学、秋怡小学、模范小学、第二模范小学、四十七中、南仓中学、九十六中、青光中学、华辰中学

住宅、酒店及购物娱乐

景悦府社区、津品鉴筑小区

医院

天津第二儿童医院、天津医科大学代谢病医院、天津市北辰医院、天津市北辰区妇幼保健所、天津市北辰中医医院、天穆骨科医院、北门医院

项目交通（30min）

交通

天津南站 武清站、京滨城际铁路北辰站

学校

天津大学、南开大学、天津商业大学、天津城建大学、天津农学院、天津师范大学、天津职业大学、天津冶金职业技术学院

机构

天津市医疗器械质量监督检验中心、天津市医疗器械检测中心、天津市医疗器械研究所

天津中央商务区

项目交通（60min）

北京亦庄经济技术开发区、北京通州区、北京首都国际机场、雄安新区、北京首都第二机场滨海国际机场、天津港